IMMOBILIER DES 3 VALLEES Agence

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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 6 chambre(s) 134 m²

Ancizan (65440)

210 000 € Référence VMA10000301

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE située dans un secteur très prisé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des stations de skis, cette maison de 134m² habitable réparti sur 2 niveaux offre un cadre de vie d'exception.

Les atouts du bien : 6 chambres lumineuses, idéal pour accueillir une grande famille ou développer un projet de chambres d'hôtes ou gîte.

Sanitaires: 2 salles d'eau et 2 WC répartis sur les 2 niveaux.

Extérieur : un beau jardin exposé plein sud bénéficiant d'une vue imprenable et dégagée sur les montagnes.

Potentiel: emplacement recherché garantissant un rendement en location saisonnière ou à l'année, tout comme une résidence principale ou secondaire.

Un bien rare sur le marché, alliant tranquilité, luminosité et proximité des pistes. Les randonneurs et les amateurs de vélos ne seront pas déçus également de part sa situation proche des cols mythiques du Tour de France.

Son prix attractif de 210 000 euros permet de se lancer dans un nouveau projet pyrénéen en Vallée d'Aure.

Le diagnostic des performances énergétiques est classé en F avec une estimation des coûts annuels entre 2940 € et 4010 € avant travaux. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Intéressés, alors vite! Contactez l'agence IMMOBILIER DES 3 VALLEES au 0602087362. La visite ne vous laissera pas indifférent.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 134 m²
carrez 134 m²
terrain 1 890 m²
6 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1969
cuisine séparée
Chauffage individuel : convecteur (autre)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Montagne
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 940 € et 4 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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