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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 88.99 m²

Ancizan (65440)

179 550 € Référence VMA10000286

A propos de ce bien

Coup de coeur dans les Pyrénées - Maison de 88m² avec vue panoramique et potentiel locatif.

Située au calme, au coeur d'un village prisé avec écoles, commerces et toutes commodités à proximité immédiate de SAINT LARY SOULAN, cette agréable maison de 89m² répartie sur 2 niveaux, offre un cadre de vie privilègié aux pieds des montagnes et des randonnées, des cols mythiques.

En bon état général, le bien se distingue par sa configuration astucieuse composée de 2 logements indépendants, idéal pour accueillir une grande famille, loger un proche ou réaliser un investissement locatif rentable (gîte, location saisonnière ou annuelle).

Description des espaces:

Premier logement: une pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, chambre confortable et une salle d'eau avec WC.

Second logement: espace séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC et rangements.

Extérieurs et prestations: vue dégagée et imprenable sur les sommets pyrénéens, environnement paisible, menuiseries PVC en double vitrage pour un bon confort thermique et acoustique.

Que vous cherchiez votre résidence principale, une maison de vacances aux portes des stations de skis ou un projet d'investissement clef en main, ce bien saura vous séduire par son emplacement et sa polyvalence.

DPE classe E avec un cout estimé entre 2 410 € et 3 290 €/an prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Contactez-nous pour une visite au 06 02 08 73 62 IMMOBILIER DES 3 VALLEES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 88,99 m²
carrez 88,99 m²
terrain 2 609 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
vue Montagne
terrasse
piscinable

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 410 € et 3 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 550 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 171 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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