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IMMOBILIER DES 3 VALLEES Agence
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Exclusivité

Maison de village 5 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

Gouaux-de-Larboust (31110)
355 000 € Référence VMA10000291

A propos de ce bien

Rare : Maison de village de caractère, vue dégagée et calme absolu. Proche station de skis Peyragudes 130m² habitable, jardin sans vis à vis.

A la recherche d'un refuge authentique alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne? Découvrez cette maison familiale située dans un environnement paisible à deux pas des pistes de skis de Peyragudes.

Les atouts de la maison au rdc : espace et convivialité avec une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle à manger chaleureuse pour vos repas en famille, un salon cosy invitant à la détente après le skis.

Le plus, un accès à un jardin intimiste sans aucun vis à vis idéal pour profiter du grand air en toute tranquilité.

1ER ETAGE : l'espace nuit, 3 belles chambres lumineuses offrant de beaux volumes, 2 salles de bains et WC.

Les combles ont été magnifiquement aménagés en une grande suite parentale, un véritable cocon sous les toits, offrant calme et intimité.

Une maison rare sur le secteur, idéale en résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie exceptionnel face aux sommets pyrénéens.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 130 m²
  • carrez 130 m²
  • terrain 1 167 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1880
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Est
  • 2 niveau(x)
  • vue Montagne

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 470 € et 6 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 355 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,41 %
Taxe foncière annuelle 490 €

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