Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 144 m²

Bazus-Aure (65170)

298 000 € Référence VMA10000178

A propos de ce bien

Maison de caractère 4 pièces avec vue imprenable sur les montagnes tout en bénéficiant d'un jardin de 3500m², à seulement 5 km de la dynamique station de Saint-Lary Soulan et de ses pistes de skis, venez découvrir cette maison de caractère nichée dans un environnement montagnard privilégié. Maison ancienne sur 2 niveaux. Plein sud, assurant une luminosité maximale toute la journée. Magnifique vue dégagée sur les montagnes, 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, et 2 WC, des combles entièrement aménageables, offrant la possibilité d'agrandissement ou de création de pièces supplémentaires, la toiture a été refaite, garantissant la tranquilité. Un beau jardin arboré avec des arbres fruitiers, un garage et des dépendances pour stockage ou atelier.

Un atout rare, une maison 3 pièces attenante à rénover, offrant un potentiel unique pour une création d'un gîte ou de chambres d'hôtes pour un revenu locatif saisonnier, logement pour la famille ou recevoir des amis tout en assurant l'intimité de chacun, une extension de la maison principale après travaux.

Idéal pour : amoureux de la montagne, investisseurs (potentiel locatif saisonnier), résidence principale ou secondaire.

Saisissez l'opportunité de posséder un bien d'exception au pieds des Pyrénées, alliant charme, authenticité et caractère du bâti traditionnel du pays.

Vous souhaitez des renseignements alors n'hésitez pas à contacter l'agence IMMOBILIER DES 3 VALLEES au 0602087362 / 0562392717

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 144 m²
carrez 144 m²
terrain 3 500 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1880
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Montagnes
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 10 050 € et 13 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €

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